Preestudio solar · Tier A · Solar Roof Intel

Dimensionado del sistema

El tejado, en cifras reales

Cálculo derivado de modelado satelital 3D de la cubierta (resolución sub-métrica) y parámetros CapEx 2026 segmentados por tramo de potencia.

kWp recomendado

838 kWp

~70% de superficie útil. Equilibrio entre cobertura y eficiencia por panel instalado.

Producción anual

1.427.664 kWh

Tarifa aplicada: 0,105 €/kWh (perfil 6.1TD industrial gran consumidor estimado).

Autoconsumo realista

78%

Perfil diurno sin batería. El 22% restante se compensa como excedente vertido a red.

Irradiación anual sobre la cubierta — Irradiación anual píxel a píxel sobre la cubierta. Zonas claras = mayor producción solar; oscuras = sombra u orientación pobre. Base satelital sobre ortofoto PNOA (IGN España, CC BY 4.0).

Capacidad máxima del tejado

Modelo completo

Superficie útil: 6.985 m²
Paneles máximos: 3.009
kWp máximos: 1.204 kWp
kWh anual máx.: 2.001.937
Horas sol/año: 1.747 h
CO₂ evitado/año: 610,6 t
CO₂ vida útil: 12.211,8 t
Resolución modelo: Sub-métrica

Escenarios de inversión

Tres opciones tipificadas por el modelo

Conservador (40% del techo), recomendado (70%) y agresivo (100%). El recomendado equilibra rendimiento y simplicidad de instalación.

Conservador 40%

482 kWp

1.204 paneles

Producción 829.542 kWh

Ahorro orientativo 116.136 €/año

Recomendado

Óptimo técnico 70%

838 kWp

2.096 paneles

Producción 1.427.664 kWh

Ahorro orientativo 199.873 €/año

Agresivo 100%

1.204 kWp

3.009 paneles

Producción 2.001.937 kWh

Ahorro orientativo 280.271 €/año

Producción mensual real

Curva específica de este tejado

Distribución mensual calculada con flujo real del edificio agregado hora a hora desde capas satelitales de irradiación. No es un perfil tipo de Andalucía: es este tejado.

Fiscalidad y subvenciones · año 1

El argumento económico que cierra la venta

Cifras orientativas calculadas con normativa estatal y andaluza vigente a 2026-05-11. Requieren verificación antes de firma con cliente final.

Libertad amortización IS

Estatal

125.000 €

Hasta 500.000 € de inversión amortizable al 100% en el periodo de puesta en marcha (RDL 18/2022 prorrogado).

Requisitos: mantener plantilla media 24 meses post-periodo · base imponible positiva.

Subvención autonómica

Andalucía

313.562 €

Línea elegida: INCEA L2.3.3 (cadena de valor industrial). Intensidad aplicada: 55% (empresa mediana).

Críticos: auditoría energética previa · no iniciar obra antes de solicitar · tamaño PYME coherente · CNAE encajado.

Bonificación ICIO

Municipal

16.465 €

Bonificación del 95% sobre el ICIO de obra (probable · verificar ordenanza local).

Pago único. Solicitar siempre antes del inicio de obra (no retroactivo).

Bonificación IBI

Municipal

Por calcular

Aplicable a uso industrial (verificar): 40% año 1 · 30% año 2 · 20% año 3.

Sin valor catastral en pipeline. Calcular manualmente al disponer del dato.

Síntesis económica

CapEx neto post-incentivos

131.550 €

CapEx bruto − IS − subvención autonómica

Payback simple

1,0 años

CapEx neto / ahorro energético anual

VAN a 30 años (5%)

1.787.218 €

Degradación 0,45%/año · sin actualización tarifa

Análisis técnico del tejado

Segmentos detectados sobre la cubierta

El modelo identifica 16 segmentos de cubierta. Score azimut: 100 = orientación sur perfecta, 0 = norte. Horas sol mediana por píxel del segmento.

#	Área	Pitch	Azimut	Score azimut	Sol mediana
0	276 m²	0,9°	0°	0/100	1.705 h
1	639 m²	2,2°	112°	62/100	1.721 h
2	985 m²	1,7°	228°	74/100	1.719 h
3	195 m²	8,2°	281°	44/100	1.467 h
4	767 m²	2,4°	164°	91/100	1.724 h
5	726 m²	1,2°	306°	30/100	1.679 h
6	131 m²	2,9°	161°	89/100	1.727 h
7	693 m²	4,7°	76°	42/100	1.709 h

Mostrando los 8 segmentos principales (de 16 detectados). Filas resaltadas: segmentos con orientación óptima (score ≥ 85).

Metodología y supuestos

Qué hemos asumido y qué falta verificar

Transparencia total sobre los inputs del modelo. Cada cifra de este preestudio es defendible o claramente marcada como provisional.

⓵

CapEx. Estimado a partir de €/kWp medio del tramo + sobrecoste cubierta inferido por año de construcción. Verificar con presupuesto real del instalador.

⓶

Tarifa eléctrica. Orientativa según potencia. Confirmar con factura del cliente final antes de cerrar oferta.

⓷

% Autoconsumo. Inferido por tipo de actividad. Validar con perfil de consumo horario real (curva del comercializador).

⓸

Subvención autonómica. Condicionada a auditoría energética previa y a no haber iniciado obra. Línea sujeta a disponibilidad de fondos.

⓹

Tamaño PYME. Asumido para intensidad de ayuda. Verificar plantilla y facturación.

⓺

IBI municipal. Sin valor catastral disponible en el pipeline. Calcular manualmente cuando aplique.

⓻

VAN y payback. No incluyen actualización futura de la tarifa eléctrica (asumida plana en términos reales). Escenario conservador: si la tarifa sube, el payback acorta y el VAN crece.

Cartera real: 5 prospects Tier A detectados en Andalucía

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